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一次打包3套,每天售出6800万套,每月售出5亿多套!深圳公寓的现状调查

文章来源:admin 更新时间:2021-03-13

在过去六个月中,深圳的公寓倍感自豪。去年7. 15,深圳最严格的购买限制刚刚降落,7. 31之后,它宣布将停止批准商务公寓。今年2. 8,这个房间刚刚发布了二手房的指导价,然后是2.23。那边的公寓里允许有天然气。在压紧和抬起之间,公寓似乎即将进入真正的春天。 0 1. depth 调查深圳公寓的销售状况实际上,公寓的春天不仅存在于投机活动中,而且已经从“似乎”变为“已经”。

一个房地产在深圳的热点公寓上进行了调查,大多数项目都显示出明显的上升趋势:

1、深圳湾一号,挂牌数量从9000万增至1. 3亿。根据公共账户文街涛楼的报道,1月底,一群朋友透露,深圳湾一号的一套公寓从9000万增至近3亿1.。买方追逐所有者签字,但所有者仍不出售,高层没有人出售。

2、深圳湾恒宇的公寓几乎被抢购一空。它卖得很好。春节前,位于18楼的最后160平方米的公寓以2700万美元的价格售出。公寓产品的主要公寓类型基本上售罄。目前正在销售商业产品。

3、林天辉,交易量很高,买家大多是自住的。假期过后,在南山的玉林天汇,交易量很大,最畅销的是面积在200-220平方米之间的大型公寓。大多数买家都是自住,自用和需求改善的买家,他们的财务实力雄厚,并且选择了视野最好的最大单位。

4、故宫世茂玉玺印章在一天之内以6800万的价格售出,预计将在下个月底清算。自去年第四季度以来,福田梅林的故宫世贸玉玺一直热销。 2月售出近20套,单日销量为6800万套。预计到下月底将被清算,这是年中最慢的。而且,该项目有一个明显的变化。在2. 8指导价之后,该渠道已大步进入市场,因为目前没有出售二手房的房子。

5、一品,月销售额达5亿+,每天8套。自从去年9月进入市场以来,Shirbao Yipin在Bagualing附近新建的两所享有声望的学校一直销售良好。他们在一月份的销量超过了5亿只,并在2月的最后一个星期日每天售出8套。项目改进的客户占更多,主要来自三个地区:百花,福田中心区和香蜜湖。

百花是深圳某知名学校的办公楼3,但生活质量较差。该地区的所有者亲自享受了学区住房赠金,并且依靠赠金积累了良好的财务实力。对于像Suibaiyipin这样的邻近名校,他们也可以在公寓中赚取积分。利息很高,并且可以达到提高生活质量+增加资产价值的双重目的。对于福田中心区和香蜜湖区的客户来说,由于学历不好或学历太紧,他们可以上学获得重视项目的学分。我已经与有关人员进行了交流,并了解到政府对新旧住房的严格管理和控制是某些客户购买公寓的驱动因素。根据新政,无论是资本还是配额,住宅自置居所的门槛都大大提高了。以前,许多改进型买家只考虑住房。然而,根据新政,他们的心理发生了一些变化,具有较高的社会属性(高质量和良好的支持设施)。 )公寓的接受度更高。

6、宝能大厦每周销售20套,有些客户一次打包2-3套。福田香米湖宝能大厦一月售出40套,每月约900万元。春节期间,它通常受假期的影响,但从年初开始逐渐畅销。本周(3月上旬)售出20套。一些客户单击了将打包2-3套。最近的交易客户中有一些是对没有购房资格的公寓市场持乐观态度的投资者,还有一些是香蜜湖地区和华侨城的自住客户。其中一些是为附近工作的孩子买的,有些则是为了改善自己的生活条件,因为该地区的新房更贵。更少。

7、展览湾?东城继续畅销。 2020年10月,荣获深圳公寓销售金额和面积双冠军。它在今年一月继续卖得很好。在实行了新的二手房指导价政策和商务公寓新政策之后,人气上升了。

8、万科和宋轩,每周卖出60套以上。龙华北站中央商务区域内的万科和松轩有3 9、 4 1、 56平方米的小公寓待售。他们靠近地铁站,可以享受住宅的花园。每周稳定销售60套以上,需求最大的是3 9、 56平方米的公寓类型。交易主要是中年客户,同一个家庭的两代人。此外,还有一些项目并未受到新政的重大影响,其销售也没有显着变化。例如,在龙岗大运会和罗湖笋岗的一些小型公寓项目。

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